Was leistet ein Bausachverständiger?
April 20, 2024
Wann ist die Einschaltung eines Bausachverständigen ratsam?
Eine professionelle Baubegleitung empfiehlt sich besonders in zwei Situationen:
- Beim Bau einer Immobilie
- Beim Kauf einer Immobilie
Durch die Expertise eines Bausachverständigen können potenzielle Mängel frühzeitig erkannt und behoben werden. Während des Hausbaus prüft der Baugutachter beispielsweise den Bauplan sowie die Kostenkalkulation der Immobilie und überwacht den Baufortschritt durch regelmäßige Besuche auf der Baustelle. Sollten Mängel auftreten, unterstützt der Sachverständige bei der Durchsetzung ihrer Beseitigung.
Es ist ratsam, den Baugutachter möglichst frühzeitig einzubeziehen, um von Anfang an abgesichert zu sein und Verzögerungen beim Einzug zu vermeiden. Alternativ kann der Bausachverständige auch erst nach Abschluss der Bauarbeiten für die Bauabnahme engagiert werden. In diesem Fall besteht jedoch das Risiko, dass eventuelle Mängel entdeckt werden, die eine Verzögerung des Einzugs zur Folge haben können.
Viele Baumängel treten erst innerhalb der fünfjährigen Gewährleistungsfrist nach der Bauabnahme auf. Aus diesem Grund ist es ratsam, die Immobilie vor Ablauf dieser Frist erneut von einem Bausachverständigen begutachten zu lassen.
Beim Kauf einer Immobilie untersucht der Baugutachter das Objekt genau, identifiziert versteckte Mängel, bietet Ratschläge zur energetischen Sanierung an und erstellt einen Sanierungsplan. Darüber hinaus bewertet er den angemessenen Kaufpreis und kann auf Wunsch des Kunden auch bei den Preisverhandlungen unterstützen.
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Sind die Ausgaben für einen Bausachverständigen gerechtfertigt?
Obwohl die Kosten für eine Baubegleitung die Gesamtkosten des Hausbaus erhöhen, stellen sie eine sinnvolle Investition dar. Durch die Präsenz eines Sachverständigen können potenziell teure Fehler aufgrund falscher Planung oder Baumängel vermieden werden. Die Behebung von Mängeln nach Abschluss des Hausbaus ist in jedem Fall kostspieliger als eine rechtzeitige Korrektur.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Unterstützung eines Experten, der Ihre Interessen vertritt. Der professionelle Bausachverständige genießt ein hohes Ansehen, was es einfacher macht, Forderungen durchzusetzen, verglichen mit dem Versuch eines Laien.